Что нужно говорить при покупке квартиры

При покупке квартиры, необходимо задавать определенные вопросы продавцу или риэлтору, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки и техническом состоянии жилья. Вот некоторые из них:

1. Как возникло право собственности: прямая покупка, наследство, ипотека?
2. Зарегистрировано ли право в Росреестре?
3. Как давно возникло право собственности?
4. Использовался ли при покупке материнский капитал?
5. Сколько собственников?
6. Есть ли у продавца супруга/супруг?

Важно убедиться, что продавец действительно является собственником квартиры и имеет право продать ее. Также нужно выяснить, была ли перепланировка, выплачивалась ли ипотека, используется ли материнский капитал, а также сколько собственников и есть ли супруг(а) у продавца.

1. Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры продавцу
2. Что говорить риэлтору при покупке квартиры
3. Какие вопросы необходимо задавать при покупке недвижимости
4. Что не нужно говорить при продаже квартиры
5. Вывод

Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры продавцу

При покупке квартиры непосредственно у продавца, вам нужно задать некоторые вопросы, которые помогут определить юридическую чистоту сделки и техническое состояние жилья. Некоторые из них:

1. Вы являетесь собственником? Мы бы хотели увидеть документы на квартиру и основание права собственности.
2. Супруг(а) разрешил(а) продать квартиру?
3. Кто зарегистрирован в квартире?
4. Есть ли у вас дети?
5. Была ли перепланировка?
6. Можете ли вы подтвердить свою дееспособность?
7. Вы выплатили ипотеку?
8. Использовали ли вы материнский капитал?

Эти вопросы позволят вам убедиться, что продавец имеет право продать квартиру, что в квартире не было перепланировок без соответствующих разрешений, и что у продавца нет неплатежей по ипотеке или кредитам.

Что говорить риэлтору при покупке квартиры

При покупке квартиры через риэлтора, вам также нужно задавать некоторые вопросы, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки. Вот некоторые из них:

1. Как возникло право собственности: прямая покупка, наследство, ипотека?
2. Зарегистрировано ли право в Росреестре?
3. Как давно возникло право собственности?
4. Использовался ли при покупке материнский капитал?
5. Сколько собственников?
6. Есть ли у продавца супруга/супруг?

Риэлтор должен уметь ответить на эти вопросы и предоставить соответствующие документы, подтверждающие юридическую чистоту сделки.

Какие вопросы необходимо задавать при покупке недвижимости

Покупка недвижимости — это большая инвестиция, поэтому важно убедиться, что вы получаете хорошую сделку. Некоторые вопросы, которые вы можете задать, чтобы узнать больше о недвижимости, включают в себя:

• Какова общая площадь недвижимости?
• В каком году и из каких материалов построен дом?
• Какая проводка установлена в доме: медные или алюминиевые?
• Были ли заменены трубы и соединения для подвода воды и отопления?
• Какой тип плитки установлен на полу?
• Что из мебели остается после продажи?
• Кто производитель кухонной мебели?
• Кто живет в соседней квартире?

Ответы на эти вопросы помогут вам определить, насколько надежна недвижимость в каком-то аспекте, и определить ее фактическую ценность.

Что не нужно говорить при продаже квартиры

Если вы продаете квартиру, есть список фраз, которые не следует использовать при общении с потенциальными покупателями. Некоторые из них:

• Кому надо, тот и так купит.
• Смотрите побыстрее, у меня нет времени.
• Я никуда не спешу.
• У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее.
• Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость.

Вместо этих фраз рекомендуется сосредоточиться на преимуществах вашей недвижимости, объяснить, почему вы продаете и дать людям время рассмотреть свои варианты.

Вывод

При покупке или продаже квартиры, необходимо задавать некоторые вопросы, чтобы убедиться в юридической чистоте и техническом состоянии жилья. Не стесняйтесь задавать эти вопросы, исследовать недвижимость и проводить свои собственные исследования. Это позволит вам сделать более обоснованный выбор и сэкономить деньги в будущем.