Как продать квартиру в Москве находясь за границей

Продажа квартиры в Москве может оказаться сложной задачей, если ее владелец находится за границей. В этой статье мы расскажем об основных этапах продажи недвижимости, даем полезные советы и тезисы каждому, кто решил продать свою квартиру в Москве, находясь в другой стране.

1. Подписание договора с помощью усиленной цифровой подписи или с помощью доверенного лица
2. Продажа недвижимости с помощью генеральной доверенности
3. Этапы продажи недвижимости, находясь за границей
4. Продажа квартиры дистанционно
5. Полезные советы
6. Выводы

Подписание договора с помощью усиленной цифровой подписи или с помощью доверенного лица

Один из способов продажи квартиры в Москве, находясь за границей, — это подписание договора с помощью усиленной цифровой подписи. Такая подпись не стоит много времени и денег и оформляется через Госуслуги.

Другой способ — подписание договора доверенным лицом, находящимся в России и действующим на основании доверенности. Этот вариант может потребоваться, если у продавца нет возможности оформить усиленную электронную цифровую подпись, или если продавец за границей и не может прийти на переговоры с покупателем.

Продажа недвижимости с помощью генеральной доверенности

Еще один вариант — продажа недвижимости с помощью генеральной доверенности. Генеральная доверенность позволяет воспользоваться правом купли-продажи недвижимости. Это может быть удобным способом, когда продавец не может лично присутствовать на заключительной стадии сделки.

Важно помнить, что средства от продажи квартиры передаются собственнику (отправляются на расчетный счет), а не доверенному лицу.

Этапы продажи недвижимости, находясь за границей

Если продавец живет за рубежом и решил продать свою недвижимость в Москве, необходимо следовать следующим этапам:

1. Обратиться к нотариусу в России и оформить доверенность.
2. Легализация доверенности, выданной за рубежом.
3. Отправка документов в РФ.
4. Перевод и нотариальное заверение документов.

Стоит отметить, что каждый из этих этапов может оказаться долгим и требовательным к подробностям.

Продажа квартиры дистанционно

Продать недвижимость дистанционно можно самостоятельно. Для этого продавцу необходимо выставить объект на продажу, обсудить с покупателем детали сделки, подготовить контракт, подписать его с обеих сторон усиленной электронной цифровой подписью и отправить документы на сайт Росреестра.

Полезные советы

• При продаже недвижимости важно не только правильно оформить договор, но и рассмотреть все возможные варианты продажи, что может оказаться более выгодным.
• Стоит обращаться к юристам и доверенным лицам, которые помогут ускорить процесс заключения сделки.
• Не забывайте о том, что продажа квартиры в Москве за границей, а также доставка документов из другой страны могут оказаться не самой быстрой процедурой. Стоит учитывать это при планировании сроков продажи.
• Следует быть осторожным при выборе покупателя, чтобы избежать мошенничества.
• Рассмотрите возможность продажи недвижимости через агентство недвижимости, которое может помочь с оформлением сделки и привлечь большее количество потенциальных покупателей.

Выводы

Продажа квартиры в Москве не является простой процедурой, особенно если вы находитесь за границей. Необходимо учитывать все детали и следовать каждому этапу продажи, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Но при правильном подходе, продажа недвижимости может стать успешной и выгодной сделкой.