Как происходит сделка купли продажи через банковскую ячейку
Сделка купли-продажи через банковскую ячейку — это способ безопасной и защищенной оплаты за недвижимость. Как правило, перевод денег происходит наличными, но с помощью этого метода покупатель и продавец могут осуществить сделку через арендованный банковский сейф. В результате этого процесса, покупатель кладет деньги в ячейку в присутствии продавца, отдает ему ключ от ячейки и они уходят. Далее продавец может забрать деньги, когда покажет в банке договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН. В договоре должна быть указана ячейка, которая арендуется продавцом на время сделки.
- Как оформить сделку через банковскую ячейку
- Кто платит за банковскую ячейку покупатель или продавец
- Что значит сделка через банковскую ячейку
- Полезные советы
- Выводы и заключение
Как оформить сделку через банковскую ячейку
Сделка через банковскую ячейку является одним из самых безопасных способов оплаты за недвижимость. Но чтобы не допустить ошибок и недоразумений, нужно знать как это сделать правильно.
- Аренда ячейки.
Первым этапом является аренда ячейки в банке. Для этого необходимо обратиться в банковский офис, выбрать доступный для Вас размер ячейки и заполнить заявку на аренду.
- Заключение покупателем договора аренды с банком.
После выбора ячейки и заполнения заявки необходимо заключить договор аренды в банке. Для этого необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность.
- Проверка банковской ячейки в присутствии сотрудника банка.
Перед заключением договора, сотрудник банка проводит проверку ячейки на наличие дефектов. Если всё в порядке, договор подписывают обе стороны.
- Помещение требуемой суммы в сейф.
После заключения договора, покупатель должен поместить заранее определенную сумму в ячейку. Позже, продавец сможет забрать деньги после подписания договора купли-продажи недвижимости.
- Оформление договора купли-продажи недвижимости.
Для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в Росреестр. В договоре должна быть указана информация о ячейке, в которой находятся деньги, а также обязательная отметка о получении денег через банковскую ячейку.
- Передача ключа от сейфа продавцу.
После заключения договора, продавец получает ключ от ячейки у покупателя.
- Регистрация прав собственности в Росреестре.
После этого покупатель рассчитывается перед продавцом, а все необходимые документы для регистрации прав собственности на нового владельца передаются в Росреестр.
Кто платит за банковскую ячейку покупатель или продавец
Оплата аренды ячейки ложится на покупателя. Продавец несет расходы на сделку в целом.
Что значит сделка через банковскую ячейку
Расчеты через банковскую ячейку являются удобным и безопасным способом перевода денег при сделке купли-продажи недвижимости. На практике, все процедуры, начиная от закладки денег в банковскую ячейку и заканчивая получением ключа и подписанием документов, должны быть четко и детально прописаны в договоре. При соблюдении всех условий, сделка через банковскую ячейку безопасна как для собственника недвижимости, так и для покупателя.
Полезные советы
- Обратитесь в несколько банков и сравните условия аренды ячеек и стоимость.
- Проверьте ячейку на наличие дефектов, чтобы избежать обвинений в случае потери денег в будущем.
- Сделку через банковскую ячейку лучше проводить, если собственник недвижимости удостоверился, что покупатель действительно заинтересован в покупке.
Выводы и заключение
Сделка купли-продажи через банковскую ячейку — это способ защиты от кражи денег и завершения сделки с максимальной безопасностью для обеих сторон. Чтобы не допустить ошибок, нужно все этапы сделки прописать и убедиться, что они будут выполнены в точности. Однако, не стоит полностью полагаться на это решение без предварительной оценки рисков. Выбирая метод расчетов через банковскую ячейку, необходимо быть готовым четко прописывать выполняемые этапы сделки и убедиться в правильности подписания всех необходимых документов.