Какой процент нужно платить при продаже квартиры
Продажа квартиры всегда сопровождается определенными налоговыми платежами. В данной статье мы расскажем о том, как рассчитывается налог с продажи недвижимости, как избежать его уплаты и другие важные детали.
- Как рассчитывается налог с продажи квартиры
- Как избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры
- Кто должен платить 13% налог с продажи квартиры
- Когда нужно платить 13% налог с продажи квартиры
- Какой налог должен платить продавец при продаже квартиры
- Выводы
Как рассчитывается налог с продажи квартиры
Налог с продажи квартиры зависит от стоимости объекта. Обычно ставка составляет 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, если сделка была осуществлена до истечения минимального срока владения. Рассчитать налог можно по формуле: стоимость недвижимости х 0,13.
Например, если продать квартиру за 5 миллионов рублей и она была куплена в 2021 году, то налог с продажи составит 650 тысяч рублей.
Как избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры
Чтобы не платить налог с продажи квартиры, объект должен находиться в собственности не менее 5 лет (раньше это было 3 года). Однако есть исключения. Например, если квартира была получена по наследству, договору дарения или в результате приватизации, то налог с продажи не нужно платить.
Кто должен платить 13% налог с продажи квартиры
По Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ доход с продажи недвижимости физлицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. Налоговые резиденты — это люди, которые проживают в России не менее 183 дней в году.
Когда нужно платить 13% налог с продажи квартиры
Если вы продали квартиру и получили доход от этой сделки, то обязательно должны заполнить налоговую декларацию и указать доход в графе «Доходы, не облагаемые страховыми взносами». В декларации должны быть применены все налоговые вычеты, а если после этого остался еще налог, его следует заплатить.
Уплата налога при продаже квартиры или другой недвижимости должна быть произведена не позднее 15 июля.
Какой налог должен платить продавец при продаже квартиры
Доходы от продажи недвижимости подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Обычно эта ставка составляет 13%. Для граждан, проживающих в России более 183 дней в году, доходы от продажи недвижимости облагаются налогом в размере 13%. Если доход превышает 5 миллионов рублей, то налоговая ставка будет увеличена до 15%.
Выводы
Продажа квартиры — это немаловажное мероприятие, которое сопровождается налоговыми платежами. Чтобы избежать уплаты налога в размере 13%, важно учитывать не только срок владения объектом, но и его источник. Кроме того, следует заполнять декларацию и применять все налоговые вычеты. В случае появления вопросов или непоняток лучше обратиться к профессиональным юристам или консультантам.