Когда производится оплата за покупку квартиры
Покупка квартиры — одно из самых ответственных и значимых решений в жизни человека. Не менее важно знать, как происходит оплата при покупке недвижимости и когда продавец получает деньги. В данной статье мы разберем особенности процесса оплаты при покупке квартиры и ответим на наиболее актуальные вопросы.
- Как производится оплата при покупке квартиры
- Как происходит оплата при покупке недвижимости
- Когда продавец получает деньги за квартиру
- Как платить за квартиру после покупки
- Выводы
Как производится оплата при покупке квартиры
При покупке квартиры или дома можно использовать множество разных способов расчётов (как наличных, так и безналичных). При оплате наличными есть два варианта: банковская ячейка или простая передача денег из рук в руки. При этом в обязательном порядке способ оплаты фиксируется в договоре купли-продажи.
Как происходит оплата при покупке недвижимости
На практике все происходит следующим образом:
- Владелец квартиры, покупатель и банк подписывают соглашение об аренде банковской ячейки.
- Покупатель кладет деньги в сейф в присутствии продавца и отдает ему ключ.
- После регистрации договора продавец приходит в банк с выпиской из ЕГРН и забирает деньги из сейфа.
На каждом этапе покупки квартиры необходимо следовать инструкциям юридической компании или маклера, который поможет скоординировать все необходимые инстанции.
Когда продавец получает деньги за квартиру
Менеджер банка сам отправит документы в Росреестр на регистрацию права собственности в электронном виде, и деньги поступят на счёт продавца после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, и будет получена выписка из ЕГРН. В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней.
Как платить за квартиру после покупки
После покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ. За каждым объектом недвижимости закрепляется определенный лицевой счет, с помощью которого платеж начисляется и идентифицируется в системе. В базе данных, помимо недвижимости, содержатся данные и о ее собственнике.
Полезные советы при оплате за покупку квартиры:
- Определите, какой способ оплаты подходит вам и обсудите его с продавцом и банком.
- Следите за каждым этапом покупки и не бойтесь задавать вопросы.
- Обратитесь к юристу, который поможет вам разобраться во всех юридических аспектах сделки.
- Сразу переделайте счета на оплату ЖКХ, чтобы не было задержек в оплате.
Выводы
Приобретение квартиры — это ответственное и важное решение, и оплата за нее не является исключением. Необходимо знать, как происходит процесс оплаты, чтобы избежать возможных ошибок и задержек. Следование инструкциям, обратившись к специалистам, поможет правильно организовать все этапы процесса оплаты и получение денег продавцом.