Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры в ипотеку

При оформлении кредита на покупку недвижимости необходимо учитывать, что кроме ипотечного кредита покупатель должен будет нести дополнительные расходы. Важно учитывать каждую статью расходов и планировать свой бюджет заранее.

1. Услуги риелтора
2. Страхование квартиры и жизни
3. Госпошлина за регистрацию сделки и ипотеки
4. Услуги банка
5. Оценка недвижимости
6. Расчеты по сделке
7. Составление предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи
8. Кто несет расходы при покупке недвижимости
9. Как определить, кто платит за оформление документов при покупке квартиры
10. Полезные советы для покупателя
11. Выводы

Услуги риелтора

Брокеры и риелторы помогают покупателю найти и приобрести жилье. Взамен они получают определенный процент от стоимости квартиры. Этот процент обычно составляет от 2 до 5%. Хотя услуги риелторов не являются обязательными, они часто используются при покупке недвижимости.

Страхование квартиры и жизни

При покупке недвижимости в ипотеку необходимо страховать как саму недвижимость, так и жизнь и титул заемщика. Стоимость страхования квартиры составляет примерно 2% от суммы кредита, а страхование жизни — 1%. В зависимости от страховой компании стоимость может варьироваться.

Госпошлина за регистрацию сделки и ипотеки

При регистрации сделки купли-продажи и оформления ипотеки покупатель должен будет заплатить госпошлину. Стоимость госпошлины составляет 2 тыс. рублей.

Услуги банка

Банк, выдавший ипотечный кредит, также берет плату за свои услуги. Обычно это составляет от 2 до 5 тыс. рублей. Стоимость услуг зависит от банка и выбранной программы ипотеки.

Оценка недвижимости

Оценка квартиры производится, чтобы определить ее стоимость на рынке и стоимость, которую готов предложить банк при выдаче ипотечного кредита. Стоимость оценки может варьироваться от 3 до 5 тыс. рублей.

Расчеты по сделке

Покупатель должен будет оплатить расходы, связанные с регистрацией сделки, а также услуги третьих лиц — нотариуса, сборы за регистрацию документов в Росреестре.

Составление предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи

Для заключения сделки купли-продажи покупатель должен будет заключить предварительный и основной договоры. Для составления этих документов могут потребоваться услуги юриста.

Кто несет расходы при покупке недвижимости

При покупке квартиры в «вторичном рынке», обычно расходы возлагаются на покупателя. Однако, при покупке в «новостройках» расходы могут быть распределены между продавцом и покупателем.

Как определить, кто платит за оформление документов при покупке квартиры

Оплата сборов за государственную регистрацию прав собственности регулируется ст. 333.35 Налогового кодекса России. При заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлина уплачивается только покупателем. Однако, стороны могут заключить договор об иной оплате, где расходы будут распределены между ними.

Полезные советы для покупателя

• Перед оформлением кредита на покупку недвижимости покупатель должен составить подробный план расходов и учитывать все затраты на дополнительные услуги.
• Не стоит оформлять ипотеку на максимальную сумму, которую одобрил банк. Возможно понадобятся дополнительные расходы, на которые нужно быть готовым.
• Необходимо тщательно изучить все документы, которые необходимо будет подписать при покупке недвижимости. Обязательным условием является наличие предварительного договора купли-продажи, где должны быть указаны все условия сделки.
• При покупке новостройки необходимо учитывать также дополнительные расходы на переезд и ремонт квартиры.
• Не стоит пренебрегать услугами опытного риелтора, который поможет с выбором жилья и проведет покупателя через все этапы сделки.

Выводы

Оформление ипотеки на покупку недвижимости — это длительный процесс, который сопровождается дополнительными расходами. Покупатель должен учитывать все статьи расходов при составлении своего бюджета и не забывать о рисках, связанных с оформлением ипотечного кредита на максимальную сумму. Правильное планирование и грамотные действия помогут сделать процесс покупки недвижимости менее сложным и более комфортным для всех сторон.