Когда лучше выставлять квартиру на продажу

В среде людей, занимающихся продажей недвижимости, существует мнение о том, что время и сезонность способствуют увеличению цены на квартиру. И действительно, наблюдается рост цен весной и осенью, а спад — летом и зимой после Нового года. Это связано с активностью на рынке. Разберем подробнее.

1. Когда чаще всего покупают квартиры
2. Как правильно выставить квартиру на продажу
3. Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году
4. Полезные советы
5. Выводы

Когда чаще всего покупают квартиры

Изучив данные статистических исследований, можно сделать вывод, что в большинстве регионов России наиболее активное время на рынке недвижимости приходится на периоды ноябрь — март и июль — сентябрь. В это время продавцы стремятся успеть завершить сделки на фоне низкого уровня деловой активности в первой половине года и в начале осени. То есть, если цель — быстрая продажа, то выгоднее выставлять квартиру на продажу в указанные периоды.

Как правильно выставить квартиру на продажу

Чтобы продажа квартиры прошла быстрее и успешнее, нужно правильно подготовиться. Первым делом необходимо собрать все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, протокол общего собрания собственников, технический паспорт и т.д. Затем оплатить все коммунальные услуги и выписать из квартиры всех зарегистрированных жильцов. После этого нужно составить проект договора купли-продажи и подписать авансовое соглашение. Получив задаток или аванс, необходимо составить расписку о его получении. И, наконец, подписать договор купли-продажи.

Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году

Многие эксперты не ожидают сильного ажиотажа на рынке недвижимости в ближайшие годы, а также не прогнозируют существенного роста цен в 2024 году, особенно на вторичном рынке. Это связано с высокой ставкой кредитования, что снижает доступность денег и отталкивает потенциальных покупателей.

Полезные советы

1. Если цель — быстрая продажа, то лучше выставлять квартиру на продажу в периоды активности на рынке: ноябрь-март и июль-сентябрь.
2. Подготовьте все необходимые документы заранее: свидетельство о праве собственности, протокол общего собрания собственников, технический паспорт и т.д.
3. Заранее оплатите все коммунальные услуги и выписывайте всех зарегистрированных жильцов из квартиры.
4. Составляйте проект договора купли-продажи и подписывайте авансовое соглашение, получая задаток или аванс и составляя расписку о его получении.
5. Не ожидайте значительного роста цен на рынке недвижимости в ближайшие годы, особенно на вторичном рынке.

Выводы

Итак, выставление квартиры на продажу — это ответственное мероприятие, требующее своевременной подготовки документов и правильного подбора времени. Наблюдается взаимосвязь между временем года и активностью на рынке недвижимости, что влияет на цены. Если цель — быстрая продажа, то необходимо выставлять квартиру на продажу в периоды активной деятельности на рынке. Но не стоит ждать значительного роста цен на рынке недвижимости в ближайшие годы. Надеемся, что наши полезные советы помогут Вам добиться успеха в продаже Вашей квартиры.