Можно ли продать ипотечную квартиру и купить новую

Ипотечная квартира может быть продана только с разрешения залогодержателя, если другое не предусмотрено договором. В противном случае продажа будет недействительна, а недвижимость перейдет в собственность залогового кредитора. Однако, есть несколько способов, которые могут помочь вам продать ипотечную квартиру и купить новую.

1. Можно ли ипотечную квартиру обменять на другую
2. Как купить новую квартиру, если старая находится в ипотеке
3. Можно ли продать квартиру, если еще не погасили ипотеку
4. Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка и купить другую
5. Полезные советы и выводы

Можно ли ипотечную квартиру обменять на другую

В Российской Федерации законодательством регулируется возможность обмена ипотечной квартиры до полного погашения кредита. При этом меняется залог, а новая недвижимость становится объектом залога вместо предыдущего. Все условия ипотечного договора сохраняются для нового объекта кредитования. Однако, не все банки приветствуют такие сделки, поэтому необходимо уточнять их возможность и условия.

Как купить новую квартиру, если старая находится в ипотеке

При покупке новой квартиры в залоге остается старая недвижимость, которая уже была приобретена в ипотеку. Для этого заключается договор купли-продажи на новую жилплощадь, а старая квартира продолжает оставаться в залоге у кредитной организации. Заемщик оформляет сделку в Росреестре, после чего купленная недвижимость становится новым залогом банка.

Можно ли продать квартиру, если еще не погасили ипотеку

Наличие ипотечного кредита не препятствует продаже недвижимости. Если вы решили продать квартиру, которую еще не полностью выплатили, то необходимо предварительно погасить задолженность перед банком. Далее можно договориться с покупателем о погашении долга в счет стоимости квартиры или переоформить кредитный договор на него.

Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка и купить другую

Квартиру, купленную в ипотеку от Сбербанка, также можно продать и купить новую недвижимость. Если покупатель хочет купить такую квартиру в ипотеку, процедура переоформления залога будет осуществлена банком автоматически. Вам необходимо только заключить договор купли-продажи и перевести право собственности на новую квартиру.

Полезные советы и выводы

• Продать ипотечную квартиру можно только с разрешения залогодержателя.
• Квартиру в залоге можно обменять на другую при условии сохранения всех условий ипотечного договора.
• Продавая квартиру, которую еще не выплатили полностью, необходимо удовлетворить все долги перед банком.
• При покупке новой квартиры в залоге остается предыдущая недвижимость.
• При перепродаже ипотечной квартиры от Сбербанка, процедура переоформления залога будет осуществлена автоматически.
• Перед продажей или покупкой ипотечной квартиры необходимо уточнить условия и подходящие варианты у банка.