Статьи › Домклик

Где в Домклик посмотреть оценку недвижимости

В кабинете сделки в блоке «Услуги Домклик» выберите «Отчёт об оценке недвижимости» или зайдите через меню справа в раздел «Расходы и услуги» и нажмите «Отчёт об оценке недвижимости».

По данным экспертов Сбера, чтобы рассчитать рыночную стоимость жилья, необходимо на сайте « Домклик» зайти во вкладку «Услуги», оттуда перейти в «Оценку квартиры», а следом ввести параметры квартиры и получить ориентировочную стоимость жилья.

Уточняется, что умный алгоритм использует при расчёте реальные сделки купли-продажи недвижимости Сбера, которые были проведены с помощью сервиса «Домклик».

  • Для получения отчета об оценке недвижимости на сайте Домклик необходимо зайти в блок «Услуги» и выбрать соответствующую вкладку или через меню «Расходы и услуги» выбрать «Отчёт об оценке недвижимости».
  • Алгоритм оценки использует данные о реальных сделках купли-продажи, проведенных через сервис Домклик.
  • Готовый отчет об оценке недвижимости, подписанный электронной подписью оценщика, автоматически отправляется в банк и доступен для скачивания в личном кабинете на сайте Домклик или в разделе «Мои отчёты».
  • Отчет об оценке недвижимости можно заказать через менеджера банка. Он может выбрать аккредитованную оценочную компанию, работающую в том же населенном пункте, где расположен объект оценки.
  • Оценка квартиры может проводиться разными способами: через инвентаризационную стоимость, сведения о кадастровой стоимости или при помощи независимого оценщика.
  • Процесс оценки квартиры на сайте Домклик включает заказ отчета, согласование с клиентом оценочной компании, подготовку отчета и отправку готового отчета в банк.
  • Если оценка квартиры оказалась меньше, чем фактически запрашиваемая продавцом цена, можно доплатить разницу из собственных сбережений или отказаться от недвижимости.
  • Отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев со дня его создания.
  • Оценку недвижимости оплачивает клиент, и в случае отказа в оформлении ипотеки со стороны банка возврат затраченных на оценку средств не предусмотрен.
  • Оценка квартиры влияет на сумму ипотечного кредита, и если стоимость, установленная оценщиком, выше цены, запрашиваемой продавцом, то полученного кредита хватит на покупку.
  1. Как найти отчет об оценке в ДомКлик
  2. Где найти отчет об оценке
  3. Где найти оценку квартиры
  4. Как происходит оценка квартиры через ДомКлик
  5. Что делать если оценщик оценил квартиру меньше
  6. Сколько действует отчет об оценке недвижимости
  7. Кто платит за оценку квартиры по ипотеке
  8. Как влияет оценка квартиры при ипотеке
  9. Сколько стоит оценка недвижимости в Сбербанке
  10. Сколько дней банк рассматривает оценку квартиры
  11. Можно ли вернуть деньги за оценку недвижимости
  12. Что будет если не сделать оценку квартиры
  13. Сколько по времени идет оценка недвижимости
  14. Что делать после оценки недвижимости
  15. Как узнать реальную стоимость квартиры
  16. Что делать если оценка квартиры выше цены покупки
  17. Что является отчетом об оценке
  18. Кто делает отчет об оценке недвижимости
  19. Сколько хранится отчет об оценке
  20. Кто должен платить за оценку квартиры при продаже
  21. Сколько стоит отчет об оценке квартиры
  22. Как определить оценочную стоимость квартиры
  23. Как происходит оценка недвижимости
  24. Как узнать полную историю квартиры
  25. Как проверить оценщика
  26. На каком этапе делается оценка квартиры
  27. Нужно ли делать оценку квартиры при ипотеке
  28. Как посмотреть документы по ипотеке в ДомКлик
  29. Что такое отчет об оценке
  30. Какую информацию содержит отчет об оценке

Как найти отчет об оценке в ДомКлик

Готовый отчет об оценке, подписанный электронной подписью оценщика и/или представителя оценочной компании, автоматически отправляется в банк, а вы сможете скачать его в личном кабинете ДомКлик или в разделе «Мои отчёты» — никаких лишних поездок.

Где найти отчет об оценке

Обратиться к менеджеру банка

Менеджер банка может заказать отчёт об оценке у любой аккредитованной в банке оценочной компании, работающей в том же населенном пункте, где расположен объект оценки. Если вы хотите заказать отчёт у определенной компании, сообщите её название менеджеру банка.

Где найти оценку квартиры

Способы оценки квартиры:

  • наиболее низким показателем будет инвентаризационная стоимость, а узнать ее можно из справки БТИ;
  • сведения о кадастровой стоимости квартиры можно получить из справки Росреестра или МФЦ (заказать справку можно через портал госуслуг);
  • рыночная цена определяется по заключению независимого оценщика.

Как происходит оценка квартиры через ДомКлик

Оценка недвижимости:

  • ШАГ 1. Вы заказываете отчёт на Домклик
  • ШАГ 2. Мы подбираем и согласуем с вами оценочную компанию
  • ШАГ 3. Оценочная компания готовит отчёт об оценке недвижимости
  • ШАГ 4. Отправляем готовый отчёт на одобрение жилья в банк

Что делать если оценщик оценил квартиру меньше

Ответ: Банк в любом случае в процессе сделки будет отталкиваться от стоимости квартиры, которая указана в отчете об оценке. Если она меньше, то выхода фактически два. Первый — разницу между оценкой и фактически запрашиваемой продавцом ценой доплатить из собственных сбережений. Второй — отказаться от недвижимости.

Сколько действует отчет об оценке недвижимости

6 месяцев.

Сколько действителен отчёт об оценке? В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчёт об оценке недвижимости считается действительным в течение 6 месяцев с даты его создания (статья 12).

Кто платит за оценку квартиры по ипотеке

Кто оплачивает оценку? Все работы по оценке недвижимости оплачивает клиент. При этом важно учитывать, что даже в случае отказа в оформлении ипотеки со стороны банка, вернуть затраченные на оценку средства не удастся.

Как влияет оценка квартиры при ипотеке

Оценка квартиры для ипотеки влияет на сумму кредита. Когда стоимость, установленная оценщиком, больше цены, запрашиваемой продавцом, тогда полученного кредита хватит на покупку. Но бывает и наоборот. Тогда клиент банка может воспользоваться услугами другой компании.

Сколько стоит оценка недвижимости в Сбербанке

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка: стоимость 3600 рублей | «Ситипроф»

Сколько дней банк рассматривает оценку квартиры

Срок зависит от банка. Обычно это максимум 5-7 дней. Если по заявке принято положительное решение, заёмщик начинает поиск недвижимости. Нужно учитывать, что одобренная заявка действует 3-4 месяца (в зависимости от политики банка).

Можно ли вернуть деньги за оценку недвижимости

Возврат платы за услугу «Оценка недвижимости» возможен только в случаях, предусмотренных договором с оценочной компанией. Если услуга по оценке оказана в полном объеме, возврат не осуществляется.

Что будет если не сделать оценку квартиры

Если заемщик не выполнит свои обязательства, то ставка останется повышенной. Если вы не согласны с результатом оценки, можно заказать отчет в другой оценочной компании. Но это дополнительный риск: компания может оценить объект в ту же сумму, а вы потратите деньги и время.

Сколько по времени идет оценка недвижимости

Срок подготовки оценки

В среднем, чтобы подготовить отчет об оценке, специалисту требуется от одного до трех дней. Все зависит от формы подачи отчета: электронный делается быстрее бумажного. Также на скорость подготовки влияет площадь жилья. Нюансы о продлении сроков оговариваются с оценщиком заранее.

Что делать после оценки недвижимости

После сделки нужно оформить право собственности или право требования, если вы покупаете квартиру в новостройке. Для этого надо привезти договор в Росреестр или МФЦ. Или можно воспользоваться услугой «Электронная регистрация». Тогда никуда ехать не придется — все оформит менеджер.

Как узнать реальную стоимость квартиры

Первое, самое простое с чего можно начать, — обратиться в два-три агентства недвижимости, чтобы узнать мнение о реальной цене и сроках продажи объекта у профессионалов рынка. Второй способ — это самостоятельный анализ объявлений о продаже.

Что делать если оценка квартиры выше цены покупки

Оценочная стоимость выше рыночной

Если же оценочная стоимость выше, чем цена сделки, то Вам придется платить налоги от оценочной стоимости, хотя в договоре Вы можете указать реальную сумму сделки.

Что является отчетом об оценке

Отчет об оценке — итоговый документ, который составляет независимый оценщик по результатам выполнения задания на оценку того или иного имущества.

Кто делает отчет об оценке недвижимости

Кто делает оценку

Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Их деятельность регулируется федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Это может быть компания или индивидуальный предприниматель. По закону банки обязаны принимать оценку любого оценщика.

Сколько хранится отчет об оценке

Трех лет.

Срок хранения отчета об оценке для оценщика? Оценщик обязан хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.

Кто должен платить за оценку квартиры при продаже

На рынке недвижимости России принято, что платит лицо, которое заинтересованно. В данном, случае, покупатель заинтересован получить кредит под понравившуюся ему квартиру, а продавец имеет право продавать жилье без оценки эксперта. Так же продавцу неинтересно, где вы возьмете деньги в банке или где-то еще.

Сколько стоит отчет об оценке квартиры

В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в 5-6 тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

Как определить оценочную стоимость квартиры

Узнать кадастровую стоимость объекта можно несколькими способами:

  • На официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы». Далее выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  • Из кадастровой карты России.
  • Из выписки ЕГРН.

Как происходит оценка недвижимости

Происходит посещение объекта. Оценщик или его помощник приезжают на квартиру или в дом, тщательно осматривают недвижимость, делают фотографии, задают вопросы, проверяют данные из документов. Выполняется собственно процедура определения стоимости. Как делают оценку недвижимости, зависит от подходов специалиста.

Как узнать полную историю квартиры

Чтобы узнать историю регистрационного учета, нужно получить архивную выписку из домовой книги. В ней будут перечислены сведения обо всех когда-либо прописанных и выписанных лицах в квартире. Ее выдают в паспортном столе, УФМС и МФЦ — инструкция.

Как проверить оценщика

На сайте саморегулируемой организации оценщиков http://srodso.ru/01.01.03.01/member_list.aspx можно проверить членство оценщика в СРО, убедиться в отсутствии у оценщика дисциплинарных взысканий со стороны саморегулируемой организации. Следует обратить внимание, не истек ли срок действия страхового полиса оценщиков.

На каком этапе делается оценка квартиры

Сделать оценку квартиры можно уже после сдачи дома в эксплуатацию. Обычно условие о представлении отчета об оценке указывается в кредитном договоре в обязанностях заемщика. Обычно на этапе строительства процентная ставка по кредиту выше на 1−2%, после оформления права собственности ставка снижается.

Нужно ли делать оценку квартиры при ипотеке

Оценка квартиры для оформления ипотеки — необходимый этап. Согласно условию ст. 9 п. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф3, в договоре об ипотеке, помимо условий кредитования, должен быть прописан предмет ипотеки и его оценочная стоимость.

Как посмотреть документы по ипотеке в ДомКлик

Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете Домклик для формирования списка документов от продавца и покупателя. Зайдите в личный кабинет, выберите свою одобренную ипотеку и пройдите короткий опрос. Список документов сформируется автоматически в зависимости от ваших ответов.

Что такое отчет об оценке

Отчет об оценке — это официальный документ, соответствующий требованиям Закона об оценочной деятельности и подтверждающий проведение оценки квалифицированными специалистами-оценщиками, с приложением копий всех необходимых документов, в том числе удостоверяющих полномочия оценщиков.

Какую информацию содержит отчет об оценке

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Оставить отзыв (1)
26.05.2023 Где в Домклик посмотреть оценку недвижимости

Сервис ДомКлик предоставляет возможность заказать отчет об оценке недвижимости онлайн, без необходимости поездки в банк или к оценщику. Для этого необходимо зайти в личный кабинет на сайте ДомКлик и выбрать необходимый раздел. Эксперты Сбербанка отмечают, что при расчете рыночной стоимости жилья используется умный алгоритм, который учитывает реальные сделки купли-продажи недвижимости, проведенные с помощью сервиса ДомКлик.

Если же потребуется заказать полноценный отчет об оценке недвижимости, то можно обратиться к менеджеру банка. Менеджер сможет заказать отчет у аккредитованной в банке оценочной компании, работающей в том же населенном пункте, где расположен объект оценки. Если же клиент хочет заказать отчет у конкретной компании, то необходимо сообщить ее название менеджеру банка.

Существует несколько способов оценки квартиры, таких как инвентаризационная стоимость, кадастровая стоимость и рыночная цена, определяемая независимым оценщиком. При заказе отчета об оценке недвижимости через ДомКлик, процесс будет включать в себя несколько шагов, включая подбор оценочной компании и получение готового отчета.

Отчет об оценке недвижимости считается действительным в течение шести месяцев с даты его создания согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оплата за все работы по оценке недвижимости оплачивается клиентом, а стоимость, установленная оценщиком, влияет на сумму ипотечного кредита.

В случае, если оценщик оценил квартиру меньше, чем запрашиваемая продавцом цена, то есть два возможных выхода — доплатить разницу из собственных сбережений или отказаться от недвижимости.