Кто должен договариваться с соседями при замене стояка
Что касается соседей, то тут уже ответственность лежит в равной мере как на управляющей компании, которая обязана производить осмотр стояков, так и на жильцах квартиры, которые доступ к этим стоякам ограничили.
- Ответственность за замену стояков лежит на управляющей компании и жильцах квартиры, которые ограничили доступ к стоякам.
- Оплата замены стояков происходит за счет собственников квартир, ответственность за содержание и ремонт коммуникационных систем возлагается на УК.
- Если сосед не хочет менять стояк, можно обратиться в УК и требовать отчета о действиях. Заменить стояк без соседей можно только при соблюдении закона.
- Оплата ремонта после замены стояков должна быть пропорционально распределена между всеми собственниками квартир, оплату может произвести УК или ТСЖ.
- Необходимо согласовывать любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, с управляющими организациями.
- При замене стояков гражданин может отказаться и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.
- За общедомовой стояк отвечает управляющая организация, собственник квартиры отвечает за протечку после первого вентиля.
- Не рекомендуется наглухо закрывать общедомовые стояки в квартире, нужно обеспечивать доступ к общедомовым инженерным системам через технические шкафы или люки.
- Кто должен оплачивать замену стояка
- Что делать если сосед не хочет менять стояк
- Можно ли поменять стояк без соседей
- Кто оплатит ремонт после замены стояков
- Нужно ли разрешение на замену стояка
- Можно ли отказаться от замены стояков в квартире
- Кто отвечает за течь стояка в перекрытии
- Можно ли закрывать общедомовой стояк
- Как происходит замена стояков в многоквартирном доме
- Кому принадлежит стояк в многоквартирном доме
- Сколько стоит замена стояков
- Как заставить управляющую компанию поменять стояк отопления
- Сколько стоит замена стояка в квартире
- Как часто нужно менять стояки
- Куда звонить если течет стояк в квартире
- Кто отвечает за первый кран на стояке
- Почему нужно платить за отключение стояка
- Почему надо платить за отключение стояка
- Можно ли трогать стояк
- Куда жаловаться если сосед
- Что делать если сосед постоянно топит
- Сколько будет стоить замена стояка
Кто должен оплачивать замену стояка
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
Что делать если сосед не хочет менять стояк
Обратиться в Управляющую компанию. Сначала попросите вразумить соседей «без протокола». Если не вняли, то составляется письменное прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. Вы вправе отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел.
Можно ли поменять стояк без соседей
При желании заменить канализационные узлы закон на вашей стороне. Но действовать с помощью силы не стоит: ее не имеют право применять как представители ЖКХ, так и органов власти. Если сосед не идет навстречу, а на суд времени нет, можно просто поменять стояк канализации в квартире, оставив прежние трубы между этажами.
Кто оплатит ремонт после замены стояков
Таким образом, оплата ремонта должна быть пропорциональна распределена между всеми собственниками квартир, поскольку стояк относится к общедомовому имуществу, оплату может произвести УК или ТСЖ (если они у вас есть)а потом пропорционально выставить счет каждому собственнику.
Нужно ли разрешение на замену стояка
Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.
Можно ли отказаться от замены стояков в квартире
(«Редакция»Российской газеты«, 2019)Таким образом, можно сделать вывод, что при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.
Кто отвечает за течь стояка в перекрытии
Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля.
Можно ли закрывать общедомовой стояк
Специалисты не рекомендуют собственникам наглухо закрывать общедомовые стояки в квартире в эстетических целях. Для обеспечения доступа к общедомовым инженерным системам целесообразно устраивать в технических шкафах дверцы или люки.
Как происходит замена стояков в многоквартирном доме
Чтобы поменять стояк канализации, жильцам необходимо предварительно пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, в котором отражается необходимость замены по техническим причинам. После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, обслуживающую дом.
Кому принадлежит стояк в многоквартирном доме
Законодатель чётко разделяет общедомовое и индивидуальное имущество. По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация.
Сколько стоит замена стояков
Стоимость замены стояков водоснабжения
1. ЗАМЕНА СТОЯКА ХОЛОДНОГО ИЛИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ | |
|---|---|
Наименование работ | Цена |
Врезка отвода/резьбы D до 1» на холодное или горячее водоснабжение | 5000 руб./шт. |
Замена/Установка запорного крана D до 1« на стояке | 700 руб./шт. |
Демонтаж водяного полотенцесушителя | 400 руб./шт. |
Как заставить управляющую компанию поменять стояк отопления
Чтобы поменять стояк холодной воды собственнику нужно составить заявление и подать его в УК.В акте указывается такая информация:
- название компании, куда подается заявление;
- указание на ситуацию, которая произошла;
- просьба относительно производства ремонтных работ;
- дата формирования документа и подпись.
Сколько стоит замена стояка в квартире
Стоимость замены стояков водоснабжения
Наименование | Стоимость, руб. |
|---|---|
Замена стояка в пределах квартиры | 3500-4500 |
Замена стояка с заходом (проходом) к соседям выше или ниже этажом | +500 за этаж |
Замена стояка с материалом»под ключ« | 10000-12000 |
Как часто нужно менять стояки
Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.
Куда звонить если течет стояк в квартире
Куда позвонить, если прорвало трубу
Когда инцидент случился в будний день в рабочие часы, нужно звонить в жилищно-эксплуатационную службу (ЖЭС) или, если есть номер телефона, непосредственно работающему там сантехнику.
Кто отвечает за первый кран на стояке
36 ЖК, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491). После первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояков ответственность несет собственник жилого помещения.
Почему нужно платить за отключение стояка
Поскольку в зону ответственности управляющей организации не входит содержание внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, то и все затраты за дополнительные услуги, не предусмотренные перечнем, должны оплачиваться потребителем отдельно.
Почему надо платить за отключение стояка
Жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг, именно поэтому ТСЖ должно составить прайс-лист с указанием цен на конкретную услугу. За отключение же воды в стояке взимают плату по той причине, что её приходится сначала слить, а затем залить обратно.
Можно ли трогать стояк
Общее — не трогать!
Как объяснили специалисты, стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка к внутриквартирной разводке, являются общим имуществом многоквартирного дома. Следовательно, самостоятельно их жители не имеют права менять.
Куда жаловаться если сосед
Если из соседней квартиры доносится неприятный запах, можно пожаловаться в уже упоминавшиеся ранее инстанции — то есть к участковому полицейскому или в управляющую компанию. Также допустимо подать жалобу в Роспотребнадзор или муниципальные административные органы. Они фиксируют нарушение и выписывают штраф.
Что делать если сосед постоянно топит
- Полиция. Участковый может провести с соседями профилактическую беседу: прийти и объяснить им, что так жить нельзя.
- Суд. Вы можете обратиться в суд самостоятельно, или это может сделать управляющая компания.
- Подтвердите факт залития квартиры. Нужно пригласить комиссию из УК — обычно это три человека.
- Оцените ущерб.
Сколько будет стоить замена стояка
Стоимость замены стояков водоснабжения
1. ЗАМЕНА СТОЯКА ХОЛОДНОГО ИЛИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ | |
|---|---|
Наименование работ | Цена |
Врезка отвода/резьбы D до 1» на холодное или горячее водоснабжение | 5000 руб./шт. |
Замена/Установка запорного крана D до 1" на стояке | 700 руб./шт. |
Демонтаж водяного полотенцесушителя | 400 руб./шт. |
При замене канализационных стояков в многоквартирном доме возникает множество вопросов, в том числе и о том, кто должен договариваться со соседями. Как отмечается в ПП РФ №491, за ответвления труб от стояка находятся под ответственностью собственников квартир, а следовательно, оплата за их замену проходит за их счет. Однако, коммуникационные системы являются общедомовым имуществом, и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на Управляющую компанию или ТСЖ (если они у вас есть).
Если сосед не хочет сотрудничать, то следует обратиться в Управляющую компанию. Сначала можно попросить вразумить соседей «без протокола», однако, если это не дало результатов, то составляется письменное прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. В этом случае вы имеете право отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел.
Если же вы хотите заменить стояк без соседей, то закон к вашей стороне. Однако, следует помнить, что действовать с помощью силы не стоит, поскольку ее не имеют право применять представители ЖКХ или органов власти. Если сосед не согласен на замену, а на суд времени нет, то можно просто поменять стояк канализации в квартире, оставив прежние трубы между этажами.
При замене стояков, необходимо также учитывать вопрос о том, кто будет оплачивать ремонт после их замены. Оплата ремонта должна быть пропорционально распределена между всеми собственниками квартир, поскольку стояк относится к общедомовому имуществу. Оплату может произвести УК или ТСЖ, а потом пропорционально выставить счет каждому собственнику.
Отметим также, что любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, вы можете пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.
Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний и услуг Сергей Шутов отмечает, что наглухо закрывать общедомовые стояки в квартире в эстетических целях не следует. Для обеспечения доступа к общедомовым инженерным системам целесообразно устраивать в технических шкафах дверцы или люки.
Важно также иметь в виду, что если лопнула труба после первого вентиля, то за ее протечку отвечает собственник квартиры, тогда как стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за которое отвечает управляющая организация.
В заключение можно отметить, что при замене стояков гражданин имеет право отказаться и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно. Однако, следует помнить о своих обязанностях в отношении общедомового имущества и понимать, что в случае протечки, ответственность будет лежать на собственнике квартиры.