Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома
Здравствуйте, Денис! К сожалению, если решение о капитальном ремонте принято общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме или решением муниципалитета, то отказаться от проведения капитального ремонта общего имущества нельзя.
- При принятии решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отказаться от него нельзя.
- Владелец квартиры может отказаться от проведения работ в своей квартире, направив соответствующее уведомление в фонд капитального ремонта.
- Если сосед не хочет менять стояк, можно обратиться в управляющую компанию и требовать отчета о состоянии дел.
- В день проведения замены стояка в квартире не нужно оплачивать ничего, но если ранее владелец квартиры самостоятельно менял трубу, он должен оплатить монтаж следующего элемента системы коммуникации.
- Согласно ПП РФ №491, ответственность за эксплуатацию, ремонт и замену всех ответвлений труб от стояка лежит на собственниках квартир.
- Собственники не имеют права отказаться от капитального ремонта по замене стояков, это нарушение законодательства.
- При проведении капитального ремонта заменяется вся система коммуникаций в квартире.
- Желание заменить канализационные узлы законно, но не стоит действовать насильственно.
- Ответственность за доступ к стоякам лежит на управляющей компании и жильцах квартиры.
- Можно ли отказаться от замены труб при капремонте
- Что делать если сосед не хочет менять стояк
- Нужно ли платить за замену стояков в квартире
- Кто по закону должен менять стояки в квартире
- Можно ли отказаться от замены стояка
- Что должны менять при капитальном ремонте дома в квартире
- Можно ли менять стояк без соседей
- Кто должен договариваться с соседями при замене стояка
- Можно ли закрывать общедомовой стояк
- Кому принадлежит стояк в многоквартирном доме
- Сколько стоит замена стояков в квартире
- Как происходит замена стояков в многоквартирном доме
- Какие трубы в квартире относятся к общедомовому имуществу
- Кто оплачивает ремонт если прорвало стояк
- Как располагаются стояки в многоквартирном доме
- Как отказаться от замены газовых труб
- Как отказаться от проведения капитального ремонта
- Нужно ли менять трубы от застройщика
Можно ли отказаться от замены труб при капремонте
Вы вправе отказаться от проведения работ в вашей квартире (взяв на себя ответственность за последствия возможной аварии на участке трубы, находящейся в вашей квартире), направив в адрес фонда капитального ремонта Вашего региона соответствующее уведомление.
Что делать если сосед не хочет менять стояк
Обратиться в Управляющую компанию. Сначала попросите вразумить соседей «без протокола». Если не вняли, то составляется письменное прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. Вы вправе отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел.
Нужно ли платить за замену стояков в квартире
В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего. Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.
Кто по закону должен менять стояки в квартире
Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Можно ли отказаться от замены стояка
Пункт 5 Постановления Правительства № 491 гласит, что собственники жилья не вправе препятствовать УК и аварийным службам проводить осмотр текущего состояния оборудования и ремонт. Это нарушение законодательства. Жильцы не имеют права отказаться от капитального ремонта по замене стояков.
Что должны менять при капитальном ремонте дома в квартире
При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом. Текущий же ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей.
Можно ли менять стояк без соседей
При желании заменить канализационные узлы закон на вашей стороне. Но действовать с помощью силы не стоит: ее не имеют право применять как представители ЖКХ, так и органов власти. Если сосед не идет навстречу, а на суд времени нет, можно просто поменять стояк канализации в квартире, оставив прежние трубы между этажами.
Кто должен договариваться с соседями при замене стояка
Что касается соседей, то тут уже ответственность лежит в равной мере как на управляющей компании, которая обязана производить осмотр стояков, так и на жильцах квартиры, которые доступ к этим стоякам ограничили.
Можно ли закрывать общедомовой стояк
Специалисты не рекомендуют собственникам наглухо закрывать общедомовые стояки в квартире в эстетических целях. Для обеспечения доступа к общедомовым инженерным системам целесообразно устраивать в технических шкафах дверцы или люки.
Кому принадлежит стояк в многоквартирном доме
Законодатель чётко разделяет общедомовое и индивидуальное имущество. По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация.
Сколько стоит замена стояков в квартире
Стоимость замены стояков водоснабжения
Наименование | Стоимость, руб. |
|---|---|
Замена стояка в пределах квартиры | 3500-4500 |
Замена стояка с заходом (проходом) к соседям выше или ниже этажом | +500 за этаж |
Замена стояка с материалом «под ключ» | 10000-12000 |
Как происходит замена стояков в многоквартирном доме
Чтобы поменять стояк канализации, жильцам необходимо предварительно пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, в котором отражается необходимость замены по техническим причинам. После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, обслуживающую дом.
Какие трубы в квартире относятся к общедомовому имуществу
«Признак общедомового имущества — данный объект обслуживает более одной квартиры. Например, батарея без запирающих устройств (кранов), если вы ее срежете, вы затопите всех и система отопления перестанет работать.
Кто оплачивает ремонт если прорвало стояк
Если прорвало стояк (не разводка воды по квартире), то ущерб должна компенсировать управляющая компания (ЖЭК), т. к. стояк относится к общедомовой собственности и следить за его состоянием должна управляющая компания.
Как располагаются стояки в многоквартирном доме
В каждом многоквартирном доме имеются вертикальные трубопроводы, которые называют стояками. Как правило, их устанавливают в санузлах. Расстояние от стены составляет около 5 см. Один стояк используется для нескольких водоразборных устройств, в нижней части располагается запорный вентиль.
Как отказаться от замены газовых труб
Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам.
Как отказаться от проведения капитального ремонта
Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Нужно ли менять трубы от застройщика
Менять трубы в новой или старой квартире перед ремонтом нужно обязательно Мы настоятельно рекомендуем сделать замену всех труб в новостройках и в квартирах вторичного жилья. Особенно если предстоит дорогостоящий ремонт.
Оставить отзыв (1)
Капитальный ремонт многоквартирных домов — это обязательное мероприятие, которое проводится каждый раз в соответствии с графиком и планом, утвержденным муниципалитетом. Некоторые ремонтные работы, включая замену стояков, относятся к общедомовому имуществу и поэтому обязательны для всех жильцов.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 17 июля 1996 года, ответственность за трубопроводы от стояка, а также их ремонт и замену несут собственники квартир. Таким образом, соседи не могут отказаться от замены стояков, так как они несут ответственность за свою часть трубопровода.
Однако, если жильцы считают, что замена стояков в их квартире не требуется, они могут направить уведомление в фонд капитального ремонта своего региона соответствующее уведомление. В таком случае, жильцы берут на себя ответственность за возможную аварию на участке трубы, который находится в их квартире.
Если один из соседей не хочет менять свой стояк, то жители могут обратиться в управляющую компанию с просьбой обустроить ситуацию. Если соседи не реагируют на жалобы, то можно составить письменное прошение об обращении в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. Жильцы имеют право отслеживать действия управляющей компании и требовать отчета о состоянии дел.
При капитальном ремонте всей системы необходимо заменить все элементы коммуникаций, в том числе стояки. В случае текущего ремонта, необходимо устранить только мелкие повреждения.
Как уже упоминалось ранее, законодательство не запрещает собственнику квартиры самостоятельно заменять свой стояк, но это может быть опасно и законодательство не приветствует действия, проводимые силой.
Таким образом, каждый жилец многоквартирного дома несет ответственность за свою часть трубопровода и обязан принять участие в капитальном ремонте общедомового имущества, включая замену стояков. Если существуют проблемы с ремонтом, необходимо обращаться в управляющую компанию или фонд капитального ремонта.